为期四天的2008武汉秋季房交会昨在武汉国际会展中心如期开幕。被开发商一直捂着的促销方案当天逐一亮相。城郊楼盘充当了武汉楼市降价急先锋，多个城郊片区的楼盘售价，已经低于“同一级地段”经济适用房的价格。

盘龙城、阳逻、金银湖三地楼盘是此次房交会的绝对主力，也是降价竞争最惨烈的区域。盘龙城片区近20个楼盘参展，绝大多数房源降至3000元以下，低的已到2300元/平方米。与去年同期相比，房价降了两成左右。在阳逻片区，继“东城明居”打出2400元/平方米的团购价后，最低价昨天已逼近2000元。

多个楼盘甚至首次喊出了“成本价”。盘龙城的“哥特帝景”声称“以成本价销售10天”，价格2300元/平方米左右；“莱茵城”也以成本价示人，广告称“请保持冷静，阳逻中心江景房2100元/平方米起”。

武汉昨天开始登记的经济房项目之一——“城开·青菱城市花园”，和阳逻、盘龙城片区一样，也在三环线附近，其销售基准价为2773元/平方米。也就是说，城郊部分商品房价格已比同一级地段经济适用房低出一大截。“要知道，经济房的开发利润，是被政府严格限制在3％以内的，”阳逻、盘龙城片区的一些楼盘销售经理表示，以现在的销售价格，这些商品房只能勉强保本。他们身旁，楼盘展示区域内，以往极尽奢华的展示台不见了，代之以简约、朴素风格为主。对此，他们的回答是“资金紧张，现在的钱要数着花”。

武汉房地产开发企业协会秘书长肖汉昌说，在本轮房价调整中，近两年开发最快的郊区，上市房源较多，受到的冲击最大。




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