从站址经纬度到合同、租约、设计图纸......这些铁塔相关数据的完整性、准确性和精确性，是实现铁塔价值最大化的关键。

铁塔公司面临的最大挑战不是新建站点，而是铁塔资产的评估和交割。评估交割过程中，将要核对大量的数据信息。如果数据不准确，不完整，铁塔的价值将大打折扣。

根据一些国外交割经验，至少有10%的数据不准确。有时候，这项工作会非常可怕，你必须把所有得数据从头到尾核查一遍。不过，在核对站址经纬度的时候，你竟然发现有铁塔建在海上。站址经纬度不准确也不是新鲜事，连自己的维护人员有时候也会被迷惑。

一座铁塔会涉及各种合同。由于相关人员或承包商等中途更换，有些文档可能已经遗失，要找回这些文档可非易事，甚至有时候不得不从头再来。

对于运营商来说，当初设计和建设铁塔的时候，并没有考虑到今后会分割或卖出去。一座铁塔的建设可能会涉及多个相关者，从省公司到地市公司，从经理到基建员工，从承包商到分包商，从过去的承包商到现在的承包商等等。以前都是自家建，从来没有从别人那里“买来”的概念，自家人好说话，当然不会像铁塔公司那样对数据那么较真。

通常，建一座铁塔，是一个从规划、租赁、设计、审批、建设的过程，其中必然涉及大量文档资料。但是，时逢关键年，基站建设通常都是“大跃进”的运动，为了赶工期，不免会出现“先建后补”的现象，时间一久，或中途遇上人员变动，也难免会出现遗漏。铁塔一旦交割，继续跟进将更加困难。所以，一开始弄清有什么、缺什么将非常关键。

基站的运行数据也同样重要。比如，机房有多少设备？可扩容空间有多大？负载多高？每月耗电量多少？该站点有多少用户？等等。因为这些数据将直接影响铁塔公司的运营成本。
当然，相对于合同手续等文件，这些数据的重要性和紧迫性次之。


总之，在铁塔商业化的过程中，因为需要收集各种信息，交割将是一个漫长的过程。

以下是我们列举了一些铁塔信息的愿望清单：

合同、批文等相关文件（必需有）
■站点清单及准确的经纬度
■土地租赁合同
■土地产权复印件
■纳税或缴费证明
■建设许可手续，环保验收文件等
等等

工程分析（最好有）
■铁塔设计图纸、预算评估等
■任何可获取的铁塔相关工程文件，并核实哪些文件丢失
■铁塔上现有多少设备，最好有安装位置
■基建评估，包括面积、质量、混凝土加固等等
■最新的安全、质量评估报告
■机房运行数据，包括交、直流电源系统运行数据
■机房内设备型号、安装日期、使用年限等
■机房空间，空调系统和其它设备情况
■准确的维护记录
■传输带宽
等等

商业分析（最好有）
■每个站点大概有多少用户以及相关的用户ARPU
■目前流量（话务量）和预测未来的需求
■有无站点纠纷问题等等